▲位于南昌市青云譜區(qū)的南昌王府井購物中心已成為新的商業(yè)標(biāo)桿和城市名片。 攝影丨 經(jīng)濟日報記者 劉 興

作為江西省南昌市的“南大門”，青云譜區(qū)是江西現(xiàn)代工業(yè)的搖籃，中華人民共和國第一架飛機在這騰空而起，第一輛摩托車在這組裝完畢……在新中國工業(yè)發(fā)展史上留下過濃墨重彩的篇章。

近年來，隨著城市化快速推進和城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整升級，青云譜區(qū)內(nèi)大型工業(yè)企業(yè)陸續(xù)退城進園，產(chǎn)業(yè)空心化問題日益凸顯。如何轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)重塑?青云譜區(qū)堅持規(guī)劃先行，在科學(xué)保護的基礎(chǔ)上活化利用工業(yè)遺存，培育都市工業(yè)、打造文旅產(chǎn)業(yè)、提升城市功能，昔日的老工業(yè)區(qū)，正快步邁向現(xiàn)代化都市新城。

都市產(chǎn)業(yè)“興”起來

提起青云譜昌南片區(qū)，南昌的工業(yè)記憶會在很多人腦海中浮現(xiàn)。以航空工業(yè)洪都、江鈴為代表的一批大型國企，曾經(jīng)帶動周邊企業(yè)和城市的繁榮。隨著城市區(qū)域功能的調(diào)整，這片區(qū)域沒有了以前的繁榮，甚至有些冷寂，但去年以來，隨著“騰籠換鳥”的推進，這里又重新熱鬧起來。

在拓塬鋼鐵廠舊址上拔地而起的海憑國際南昌高端醫(yī)療器械產(chǎn)業(yè)園，正在成為青云譜工業(yè)經(jīng)濟重返繁榮的“新地標(biāo)”。“產(chǎn)業(yè)園總投資20億元，將被打造成集醫(yī)療器械研發(fā)、孵化、生產(chǎn)、經(jīng)營、交易展示、受托生產(chǎn)等功能于一體的專業(yè)性園區(qū)，項目一期預(yù)計于2024年上半年實現(xiàn)交付，全部建成后將引入企業(yè)800余家，年產(chǎn)值可達(dá)150億元，對集聚領(lǐng)域內(nèi)企業(yè)在南昌延鏈發(fā)展有極大促進作用。”海憑南昌園總經(jīng)理何麗紅介紹。

“從傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū)向中心主城區(qū)轉(zhuǎn)變，必然導(dǎo)致工業(yè)發(fā)展要素資源受到制約，引導(dǎo)城市發(fā)展由追求增量擴面向挖潛存量提質(zhì)轉(zhuǎn)變，是現(xiàn)實的迫切需要，更是實現(xiàn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的必然選擇。”青云譜區(qū)委書記葉修堂介紹，青云譜區(qū)以盤活低效閑置工業(yè)用地為抓手，以打造區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集群為目標(biāo)，立足于全區(qū)都市工業(yè)發(fā)展重點領(lǐng)域和空間布局，制定了“產(chǎn)業(yè)地圖”和“招商地圖”，在經(jīng)濟轉(zhuǎn)型中努力尋找新的發(fā)力點。

該區(qū)把“工業(yè)上樓”和有孵化能力的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)作為都市工業(yè)發(fā)展重點方向，堅持以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新為動能，搶占物聯(lián)網(wǎng)、5G、人工智能、區(qū)塊鏈等數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)未來賽道，以“2.5產(chǎn)業(yè)”破局，實現(xiàn)“工業(yè)青云譜”到“數(shù)字青云譜”未來產(chǎn)業(yè)迭代，打造“未來之城”。目前已引進培育數(shù)字經(jīng)濟重點企業(yè)41家，其中規(guī)上數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)22家。依托千億元建筑科技產(chǎn)業(yè)園，布局創(chuàng)意設(shè)計、施工監(jiān)理、勞務(wù)派遣、法律咨詢等上下游配套產(chǎn)業(yè)，圍繞醫(yī)療器械、醫(yī)藥物流、醫(yī)美產(chǎn)業(yè)，著力招大引強，豐富上下游產(chǎn)業(yè)，持續(xù)做強大健康產(chǎn)業(yè)鏈。預(yù)計到今年年底，將累計引進投資1億元以上都市工業(yè)項目5個，3000萬元以上項目17個。

工業(yè)遺產(chǎn)“活”起來

斑駁的捻線機等紡紗設(shè)備巧妙嵌入文創(chuàng)混搭空間，充滿歷史記憶的老舊倉庫變身風(fēng)格獨特的動漫影視公司……在1962文創(chuàng)園，新舊交織、歷史與現(xiàn)代交融的場景隨處可見。

“‘1962’這個名字的靈感源自其前身南昌大眾印染總廠的建廠時間——1962年。”青云譜區(qū)徐家坊街道辦事處主任鄭楊介紹，原南昌大眾印染總廠總建筑面積約2.5萬平方米，生產(chǎn)的純棉、滌棉等產(chǎn)品曾一度暢銷全國各地。

“時代的洪流讓大眾印染總廠逐漸沉寂，但它留下來的廠房、車間、設(shè)備代表著一個時代的技術(shù)價值和文化印記，記錄著南昌的創(chuàng)業(yè)史和工業(yè)化進程，是值得利用的獨特文化資源。”鄭楊告訴記者，2022年，青云譜區(qū)遵循“修舊如舊”的建設(shè)理念，在保持工業(yè)生產(chǎn)舊時風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，對博覽、文旅、休閑等公共服務(wù)功能進行完善，將這里打造成以“多元文化、工業(yè)遺產(chǎn)、現(xiàn)代創(chuàng)作”為特色的潮流聚集區(qū)。自2023年初全面開園以來，1962文創(chuàng)園的月游客量達(dá)10萬人次，預(yù)計將實現(xiàn)年營收超10億元。

不僅是南昌大眾印染總廠重?zé)ㄇ啻?，青云譜區(qū)還利用好洪都、江鈴等老廠區(qū)騰退的發(fā)展空間，著力塑造城市品牌。按照“文創(chuàng)+科創(chuàng)”的目標(biāo)定位，科學(xué)謀劃洪都老廠區(qū)內(nèi)“八角亭”“飛機總裝車間”等老廠房使用，留住洪都航空歷史文化記憶，引入文化創(chuàng)意、軍民融合、工業(yè)設(shè)計等新業(yè)態(tài)，打造老工業(yè)區(qū)轉(zhuǎn)型升級樣板。

如今，南昌塑料八廠變身為1985數(shù)字文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，紫光藥業(yè)老廠區(qū)變身為新動力青創(chuàng)空間，原長興物流變身為“京3+”創(chuàng)意文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，陽光乳業(yè)老辦公樓變身為工業(yè)旅游中心……青云譜區(qū)一處處荒蕪多年的老廠區(qū)正涅槃重生，成為游人如織的網(wǎng)紅打卡地。

“近年來，青云譜區(qū)豐富的工業(yè)歷史文化底蘊吸引了150余批全國知名文旅企業(yè)前來實地考察，成功引進文旅項目10個，項目總投資達(dá)70億元。”青云譜區(qū)委副書記、區(qū)長汪眾華說，要著力處理好遺存保護與產(chǎn)業(yè)升級、社會發(fā)展的關(guān)系，讓更多工業(yè)遺產(chǎn)活起來、火下去。

城市品質(zhì)“提”起來

初秋時節(jié)，青云譜區(qū)廣州路西延、上海路南延工程正火熱推進。此前，受洪都老工業(yè)區(qū)、機場及村莊的阻隔，這片區(qū)域缺少南北向主干通道，項目完工后，將完善區(qū)內(nèi)“四橫六縱”交通體系，實現(xiàn)5分鐘“上高架、進環(huán)線”，將進一步夯實青云譜在南昌都市圈“承東連西、引北接南”的戰(zhàn)略支點地位。

“內(nèi)聯(lián)外通的大交通格局是實施城市更新行動、提升城市功能品質(zhì)的基礎(chǔ)。”葉修堂介紹，近年來，青云譜區(qū)秉承“精心規(guī)劃、精致建設(shè)、精細(xì)管理、精美呈現(xiàn)”理念，加快完善城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，高起點謀篇布局，高標(biāo)準(zhǔn)補齊短板，以突出功能品質(zhì)提升全力樹立未來都市新標(biāo)桿。

2019年，青云譜區(qū)邀請清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院和清華大學(xué)建筑學(xué)院團隊高標(biāo)準(zhǔn)編制《南昌市青云譜區(qū)核心區(qū)保護與更新系列規(guī)劃》，明確以“銘記航空歷史、引領(lǐng)科創(chuàng)未來、面向城市生活”為發(fā)展定位，以保留城市建設(shè)記憶為展現(xiàn)新時代城市特色的重要抓手，同時綜合考慮城市未來發(fā)展的空間形態(tài)和功能需求，推動以洪都為核心的青云譜核心區(qū)向城市綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型升級，使該片區(qū)成為未來南昌城市結(jié)構(gòu)性提升、老工業(yè)區(qū)用地更新和產(chǎn)業(yè)升級的重要示范。

截至目前，青云譜區(qū)總投資60億元，用于洪都老工業(yè)住宅區(qū)改造、路網(wǎng)、航空文化園等項目建設(shè)。因地制宜打造航空元素社區(qū)廣場，在“邊角料”空地上設(shè)置健身器械，將廢棄綠化帶變成兒童樂園，重新規(guī)劃裝飾老舊店面……如今，走進洪都老工業(yè)住宅區(qū)，特色鮮明的老建筑、航空雕塑讓人眼前一亮，一輛輛小汽車停放得整整齊齊，休閑廣場上的居民或運動健身或聊天遛彎。“這里過去房前屋后又臟又亂，晴天一身灰，雨天一身泥。這兩年提升改造后，生活環(huán)境大變樣，我們別提多高興了。”居民熊早菊對記者說。

老工業(yè)住宅區(qū)提升改造不僅提升了城市“顏值”、推動了城市更新，還讓居民轉(zhuǎn)角遇見“幸福”。以此為契機，青云譜區(qū)著力完善老工業(yè)住宅區(qū)“15分鐘便民生活圈”。居民出門步行15分鐘內(nèi)，社區(qū)醫(yī)院、口袋公園、健身點、便利市場等應(yīng)有盡有，“衣食住行，文體教衛(wèi)”等生活日常所需均能得到滿足，生活條件大大改善。

從工業(yè)“銹帶”到生活“秀”帶，青云譜區(qū)承載了歷史記憶，更迎來了新的發(fā)展活力。隨著環(huán)境不斷改善、配套不斷健全，各類人才紛至沓來。

為構(gòu)建起支撐經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展的人才“雁陣”，青云譜區(qū)推出“為雁筑巢、引雁歸來、助雁奮飛”等舉措，率先成立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基金，吸引一批高成長性科技型企業(yè)和創(chuàng)業(yè)人才;創(chuàng)新打造“青云智聘”就業(yè)服務(wù)平臺，數(shù)字賦能“百場校招”，通過幫助1萬余名大學(xué)生與企業(yè)達(dá)成就業(yè)意向，用好“人才10條”等政策，以最優(yōu)的政策吸引更多高層次人才和團隊來青云譜創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

“未來，我們將堅持以生態(tài)為底色、人文為靈魂，推動老工業(yè)區(qū)城市更新，將青云譜區(qū)打造成為生產(chǎn)空間宜業(yè)高效、生活空間宜居幸福、生態(tài)空間宜游秀美的‘生態(tài)人文都市區(qū)’。”葉修堂說。